BREEAM

La méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments la plus utilisée à travers le monde

Mis en ligne le : 5 juin 2013

BREEAM signifie "BRE Environmental Assessment Method" . il s’agit d’une méthode d'évaluation de la performance environnementale des bâtiments mise au point en 1997, par le Building Research Establishment (BRE), un organisme anglais,

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BREEAM signifie « BRE Environmental Assessment Method » . il s’agit d’une méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments mise au point en 1997, par le  Building Research Establishment (BRE), un organisme anglais,

C’est la méthode d’évaluation environnementale des bâtiments la plus répandue dans le monde  La certification prend en compte le bâtiment dès sa construction mais également son environnement et son accessibilité..

Cette méthode a été élaborée afin de réduire les impacts environnementaux des bâtiments et d’établir des critères et des standards qui vont au-delà de ceux requis par la

législation

• La possibilité de fournir un label environnemental crédible permet de différentier, en toute transparence, les bâtiments en fonction de leur performance environnementale;

Le bâtiment doit être évalué trois fois :

       Lors de l’inscription,

       Pendant la conception

       En fin de chantier.

L’évaluation est basée sur une attribution de points gradués :  Passable, Bien, Très Bien, Excellent et Remarquable.

Cette graduation s’effectue pour 10 catégories :

JLL_Exterieur Bis_v05
Tour Eqho : certification visée BREEAM Very Good.

Le Management

  • Le suivi de mise en service du bâtiment et de ses performances
  • Code environnemental et social du constructeur
  • Impacts du chantier de construction sur le site
  • Guide de l’utilisateur du bâtiment
  • Analyse du coût du cycle de vie du bâtiment

La Santé et le bien-être

  • Lumière du jour
  • Vue extérieure
  • Contrôle de l’éblouissement
  • Luminaires à fréquence
  • Niveaux d’éclairage intérieur et extérieur
  • Zonage lumineux et contrôle
  • Ventilation naturelle
  • Qualité d’air intérieur
  • Composés organiques volatiles
  • Confort thermique
  • Zonage thermique
  • Contamination microbienne
  • Performance acoustique

L’énergie

  • Réduction des émissions de CO2
  • Comptage de l’énergie utilisée
  • Comptage énergétique principal et des zones locatives
  • Éclairage extérieur
  • Technologies renouvelables
  • Ascenseurs

Les transports

  • Fourniture en transports publics
  • Proximité des facilités
  • Modes alternatifs de transport
  • Sécurité des piétons et cyclistes
  • Plan de mobilité
  • Capacité maximale du parking

L’eau

  • Consommation en eau
  • Comptage de l’eau
  • Détection des fuites principales
  • Coupure automatique des sanitaires
  • Systèmes d’irrigation
  • Traitement de l’eau in situ

Les Matériaux

  • Spécificité des matériaux principaux
  • Protections contre les détériorations
  • Réutilisation d’une façade
  • Réutilisation d’une structure
  • Matériaux issus de gestion durable
  • Isolation
  • Conception robuste

Les déchets

  • Plan de gestion des déchets de chantier
  • Agrégats recyclés
  • Stockage des déchets
  • Compostage
  • Finition de sol à longue durée

L’environnement et l’écologie

  • Réutilisation du terrain
  • Contamination du terrain
  • Valeur écologique et protection des caractéristiques écologiques
  • Impact sur l’écologie du site
  • Impact à long terme sur la biodiversité

La Pollution

  • Réfrigérant dans les installations du bâtiment
  • Prévention contre les fuites de réfrigérant
  • Émission de NOx depuis les sources de chauffage
  • Risque d’inondation
  • Minimisation de la pollution des cours d’eau
  • Réduction de la pollution lumineuse nocturne
  • Atténuation du bruit

L’innovation

·  Impacts du chantier de construction sur le site

  • Lumière du jour
  • Composés organiques volatiles
  • Réduction des émissions de CO2
  • Technologies renouvelables
  • Modes alternatifs de transport
  • Comptage de l’eau
  • Spécificité des matériaux principaux
  • Matériaux issus de gestion durable
  • Plan de gestion des déchets de chantier
  • Émission de NOx depuis les sources de chauffage